A la hora de comprar una casa, solo nos fijamos en el precio final de la vivienda. Sin embargo, es importante tener en cuenta que hay muchos gastos asociados a esta transacción. Los gastos de comprar una casa en Elche son muchos y muy variados. Sin embargo, no hay de qué preocuparse. En Grupo Secoes los conocemos bien.
Nuestros asesores inmobiliarios y nuestro equipo de expertos están completamente formados. A nadie le gustan las sorpresas. Y cuando se trata de la comprar de una vivienda, todavía menos. Por eso, a continuación hemos elaborado una pequeña guía. Con nuestra ayuda, podrás conocer todos los gastos de comprar una casa en Elche. Con Grupo Secoes, ¡las sorpresas no existen!
¿Cuáles son los gastos de comprar una casa en Elche?
Gastos de la tasación
Este gasto únicamente hay que afrontarlo en el caso de que necesitemos financiación. Como la mayoría de las personas sí que la necesitan, es uno de los más comunes. ¡Y uno de los que más fácilmente se olvidan!
Cuando necesitamos financiación por parte de un banco, la entidad realizará una tasación del piso. Mediante este documento se pretende conocer cuál es el coste real de la vivienda. Para, de este modo, conceder la hipoteca.
Definir el coste de la tasación es poco menos que una misión imposible. Puesto que depende de multitud de factores. Entre los que destaca el tipo de vivienda, así como las características de la misma. Pese a que mucha gente lo desconoce, los gastos de la tasación hay que abonarlos sí o sí. Aunque finalmente des marcha atrás y no compres la vivienda.
De media, oscilan en torno a los 150 y 300€.
Gastos de la notaría
El papel del notario en cualquier transacción inmobiliaria es fundamental. Y, por ende, uno de los gastos de comprar una vivienda. Él será el encargado de certificar el cambio de nombre de la casa. Y es uno de los gastos más importantes que vamos a tener que afrontar.
Del mismo modo que el anterior, el coste final será determinado por una gran cantidad de factores. Sin embargo, su cuantía exacta es muy complicada de definir. Calcula que puede oscilar entre los 600/700€ para viviendas de tamaño medio, hasta los 1.500€ o 2.000€ en el caso de las más grandes.
Sin embargo, pese a su cuantía, es uno de los gastos obligatorios. Ya que sin el documento del notario, no se puede llevar a cambio la transacción.
Registro de la Propiedad
Es obligatorio la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad. Su gasto no es muy elevado, pues ronda en torno a los 300€, pero sí que es uno de los más importantes.
Impuestos
Los impuestos dependerán del tipo de vivienda. Pero es, sin duda, el gasto de comprar una casa en Elche de más cantidad. El IVA, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, por ejemplo, son solo algunos a los que hay que hacer frente.
Para el pago de los impuestos es muy importante contar con ayuda especializada. Puesto que es uno de los que implican un mayor conocimiento del sector.
Gastos derivados de la hipoteca
La comisión de apertura, por ejemplo, o los seguros de la hipoteca pueden ser dos de las gastos más comunes. El importe de las hipotecas no obedece exclusivamente al dinero que pedimos prestado al banco, sino que va mucho más allá. Por ello, es uno de los gastos de comprar una casa en Elche.
Sin embargo, no te preocupes. Puesto que no es muy elevado. Pero sí que es importante tenerlos en cuenta. En Grupo Secoes, como especialistas en este sector, sabemos que es uno de los gastos que se pueden negociar. Con nosotros, éste quedará reducido al mínimo.
Como has podido comprobar, son muchos los gastos que se derivan de comprar una casa en Elche. Siempre es importante tenerlos en cuenta, puesto que terminan sumando una buena cantidad. Algunos de ellos son negociables, otros muchos no. Confía en nuestros asesores y te garantizaremos la operación más satisfactoria para ti. Ven a visitarnos y déjanos que te guiemos en este camino. ¡Nos encanta cumplir los sueños de nuestros clientes!