¿De qué trata el Home staging?
Enamorar al comprador
Acelerar el proceso venta
Revalorizar tu vivienda
Es una herramienta de Marketing Inmobiliario muy potente que comenzó a desarrollarse en EE.UU. en 1977 y está siendo aplicado ahora en Europa con mucho éxito. Consiste en mejorar el aspecto de los inmuebles para su comercialización ¡y así conseguir un mejor precio en la venta!
LA TÉCNICA
HOME STAGING
Hacemos que tu vivienda brille
La decoración en un hogar es algo muy personal. Nuestro objetivo es convertir tu vivienda en un hogar neutro, cálido y acogedor donde los posibles compradores se sientan cómodos y consigan proyectar su vida en ella. Recuerda que solo hay una única oportunidad para crear una buena impresión y que la decisión de compra es 30% razón y 70% con el corazón.
En Grupo SECOES realzamos los puntos fuertes de la vivienda, haciéndola mucho más atractiva y mostrando todo su potencial a los clientes compradores, con el único objetivo de que se enamoren de ella.
Aquí podrás ver el antes y el después de una de nuestras viviendas, tras aplicar esta exclusiva técnica.
PRINCIPIOS DEL HOME STAGING
- Optimizar la iluminación en los espacios en cada estancia
- Actualizar los ambientes y la decoración
- Resolver los defectos materiales leves de un inmueble
- Despersonalizar y neutralizar los espacios
- Solucionar problemas de circulación y sobrecargas
- Amueblar y decorar espacios vacíos de forma neutra
Uno de los puntos clave de esta técnica es la iluminación. Si tu vivienda no goza de mucha luz, mejoramos de manera artificial la luz, para que el ambiente resulte agradable.
¡Solo hay una oportunidad para causar buena impresión Menos es Más!
Beneficios del HOME STAGING
- Conseguimos con fotografías atractivas despertar el interés a un comprador
- Aumento en el nº de visitas en la vivienda
- Mejora notable en la primera impresión de compradores potenciales
- Incrementa o mantiene el precio de venta - alquiler
- Reduce el tiempo de comercialización de una propiedad
- Reduce la propensión negociadora del comprador o inquilino
Con la técnica del Home Staging trabajamos la parte emocional del cliente comprador, pero eso no es todo, ya que nos queda mostrarla al mundo entero, ¿cómo? Con una buena fotografía.
Es el momento de realizar unas fotografías profesionales, y nosotros tenemos el equipo perfecto. Un reportaje profesional de tu vivienda ayudará a que se muestre más atractiva y destaque sobre las demás.
Nuestra HOME STAGER
Es tu casa y la has puesto a tu gusto. Soy experta en esta técnica de marketing inmobiliario y estoy especializada en presentar tu casa profesionalmente.
Tendrás mi ayuda para despersonalizarla aplicando estratégicamente la técnica, poniéndola a punto para mostrarla de manera neutra pero con estilo y creando ambientes acogedores, apetecibles, creando el sentimiento de deseo para un comprador. Además te daré consejos básicos y necesarios para mantenerla en orden para las visitas.
TU CASA SERÁ DIFERENTE AL RESTO DE LAS VIVIENDAS DEL MERCADO
¿QUIERES SABER MÁS?
Te dejo unos ÚTILES CONSEJOS DE HOME STAGING
- Potencia su atractivo desde el exterior, ¿sabes dónde empieza a juzgar una vivienda un comprador? Por su fachada, jardín, buzones, haz que la puerta principal destaque del resto dando la bienvenida de una forma especial
- Limpia, limpia… ¡y vuelve a limpiar! Básico ofrecer una imagen brillante, y sobre todo comprueba que no existe ningún olor personal en el momento de la visita, utiliza el marketing olfativo ¡para crear vínculos emocionales con el comprador!
- ¡Menos es más!! Los objetos decorativos no dejan al comprador imaginarse el salón que ellos quieren, ¡redúcelos! Esconde figuritas, posters, trofeos, ropa…
- ¡Neutraliza! Imagina un folio en blanco, pues… así necesita ver un comprador tu casa, sin fotografías de familia, ni motivos religiosos, evitar imanes en la nevera…
- Elimina muebles grandes, no solo reduce el tamaño de las estancias, sino que además impide al comprador proyectar posibilidades decorativas ¡Cuida el orden en cada rincón!
- ¡Regla de oro! LUMINOSIDAD, arriba persianas, abrimos cortinas y LUZ, MUCHA LUZ ¡Dale emoción a los ojos de un comprador!
- No sientas pena por deshacerte de muebles antiguos que no usas, ¿de verdad piensas que un comprador los querrá? Pon en valor tu propiedad, utiliza muebles de bajo coste que son tendencias, reducirás el tiempo y pondrás en valor tu propiedad
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